От автора: здравствуйте, дорогие читатели! Думаю, многие из вас уже не раз задумывались на тему того, чтобы соединить балкон с комнатой. Ведь далеко не каждый человек в современном мире может похвастаться тем, что живет с большой квартире или в собственном доме, где планировка сделана исключительно в соответствии с предпочтениями хозяев.
Наоборот, львиная доля населения обитает в небольших квартирках. Там и одному-то человеку не всегда просторно, что уж говорить о тех случаях, когда речь идет о целой семье, да еще и с детьми. Понятно, что в таких условиях каждый квадратный метр ценится, как воздух.
Что же делать, если пока нет возможности обменять свою жилплощадь на более удобный вариант? Тут-то взгляды многих и обращаются к балкону. Пусть даже он совсем маленький, но, тем не менее, это дополнительное место. Как минимум, туда может влезть кресло и книжная полка, или столик и пара стульев, или даже кушетка, шезлонг и прочие уютные вещи.
Если же речь идет о лоджии, то там и вовсе можно развернуться. Ведь это помещение, как правило, довольно объемно. В некоторых домах лоджии не уступают габаритами маленьким комнаткам в «хрущевках».
В общем, у нас есть пара-тройка свободных метров, но вот как до них добраться, чтобы они были не просто бесполезным придатком к жилищу? Некоторые просто обустраивают балкон или лоджию, делая из них отдельную небольшую комнатку. Что ж, это тоже прекрасный вариант. Если сделать все грамотно, то получится очень уютный уголок.
Но бывают случаи, когда хочется расширить пространство имеющейся комнаты, к которой присоединен балкон. Допустим, у вас очень маленькая или неудобная по форме гостиная, и она вас категорически не устраивает. Вам хочется, чтобы в комнате легко дышалось, было просторно, светло и красиво.
Вот тут-то и приходит на ум мысль просто снести стену между балконом и комнатой, тем самым увеличив пространство гостиной. Идея вполне логичная, при воплощении ее в жизнь вы действительно сможете сделать помещение таким, о каком мечтали.
Но, конечно, нельзя просто так взять кувалду и пойти крушить стены. Все действия должны выполняться пошагово и грамотно. Собственно, для этого и была написана сегодняшняя статья: в ней по полочкам разложено все то, что вам необходимо знать и делать для совершения подобной перепланировки. Так что запаситесь блокнотом и ручкой и приступайте к чтению.
Чтобы соединить комнату с балконом, нам нужно частично или полностью демонтировать стену между ними, а это запрещено делать без согласования. Тому есть две причины.
Во-первых, данный вопрос регулируется законодательством. Если перепланировка сделана без согласования, то она считается незаконной. Это значит, что в случае проверки или продажи жилища на вас будут наложены огромные штрафы, да еще и придется восстанавливать снесенное за свой счет. Собственно, продать такую квартиру вы и не сможете, поскольку ее планировка не будет соответствовать документации.
Во-вторых — и лично я считаю это главным фактором — речь идет о безопасности. Не каждую стену можно снести без последствий. Например, произведя демонтаж несущей, вы автоматически сильно увеличите нагрузку на все перекрытия. Такие ситуации чреваты возникновением трещин в плитах, перекосом и даже полным разрушением дома.
Не всегда возможно самостоятельно, определить, какая стена является несущей. Конечно, есть некоторые признаки, по которым можно ориентироваться, но всегда остается шанс ошибиться. Обращение в инстанции по поводу перепланировки необходимо как раз для того, чтобы специалисты грамотно оценили степень риска, который несет подобная переделка.
Если их расчеты покажут, что полный или частичный снос стены может повлечь за собой разрушение дома, то, сами понимаете, тут ничего не поделаешь. Если вы все же решите пойти наперекор и сделаете по-своему, то тем самым вы подвергнете опасности жизни всех людей, проживающих в доме.
В общем, понятно, что согласование — обязательная процедура. Для этого нужно обратиться в БТИ (Бюро технической инвентаризации). Опишу порядок действий.
На словах все это, конечно, гораздо быстрее, чем на деле. Но после всех этих процедур вы сможете абсолютно законно наслаждаться новым домашним простором.
Первая часть позади, проект согласован, теперь можно приступать к делу. Но сначала давайте затронем тему того, в какое время года лучше производить эти работы. Скажу сразу — летом. И вот почему.
Зимой вам придется сначала остеклять и утеплять балкон, в противном случае, снеся стену, вы получите напрочь промерзшее помещение. В таких условиях выполнять остальные работы будет крайне некомфортно.
Само по себе утепление и остекление — не проблема, их в любом случае придется делать. Но представьте ситуацию, что у вас только что установлены новые окна, и тут рядом начинают крушить стену. Возникает серьезный риск того, что стеклопакеты будут повреждены, ведь процесс сноса — не слишком аккуратная процедура.
Вот поэтому лето считается оптимальным временем для таких работ. Пока на улице тепло, вы можете спокойно демонтировать стену, а уже потом делать остекление и не переживать за состояние новых окон.
Скажем сразу, что процедуру демонтажа лучше доверить профессионалам. Все-таки речь идет в первую очередь о безопасности как вашей квартиры, так и всего дома в целом. Но, если вы полностью уверены в своих силах, то вот какие варианты могут быть:
Для полного сноса вам понадобится болгарка и перфоратор. Используя эти инструменты, можно уничтожить как кирпичную, так и бетонную стену.
Часто под окном располагается радиатор отопления, его необходимо будет переместить в другое место. Для этого необходимо сначала перекрыть воду по стояку, затем демонтировать батарею и установить ее на другую стену. Кстати, по этой причине также выгоднее браться за такую работу именно летом, чтобы не оставлять без отопления весь подъезд.
В случае, если полный снос не прошел согласование в БТИ, вполне возможно, что эксперты одобрят частичный — то есть вы сможете убрать окно и дверь между комнатой и балконом, тем самым получив свободный проход и что-то вроде невысокой перегородки (часть стены под окном).
В качестве инструментов можете воспользоваться молотком и ножовкой, этого вполне достаточно. Вынимаете стекла, затем распиливаете и вышибаете рамы, вот и все. После того как все удалено, можете сразу сделать отделку откосов, если на балконе уже есть финишная отделка, которую вы не собираетесь менять. В противном случае лучше сначала его отремонтировать, а потом уже браться за откосы.
Кстати, есть один вариант и на тот случай, если БТИ категорически запретит и полный, и частичный демонтаж. Просто замените балконную дверь на раздвижную, полностью прозрачную, высотой от пола до потолка. Вы можете все время держать ее открытой, тем самым создавая видимость обычного арочного прохода, а при необходимости закрывать.
Если ваш балкон еще не остеклен, то, конечно, придется это сделать. Поскольку теперь это помещение станет комнатой, его нужно защитить от холода, осадков, пыли и шума. Для этой цели прекрасно подойдут пластиковые профили.
Почему именно пластиковые? Существует еще два вида: алюминиевый и деревянный профиль. Но беда в том, что оба они относятся к разряду «холодного остекления». То есть в них можно вставить только одинарный стеклопакет, который точно не станет преградой для холода.
В принципе, некоторые фирмы могут поставить и двойной, но это редкость. К тому же, этим фактором недостатки таких профилей не ограничиваются. Назову всего два минуса, которые ясно покажут картину:
А вот с профилем ПВХ подобных проблем нет. Он устойчив к различным видам воздействий внешней среды, прост в уходе и обращении, долго служит. Отдельным плюсом является то, что можно выбрать дизайн по своему вкусу: цвет, узор и тому подобное. Ведь, не забывайте, речь идет о комнате. То есть оформление не должно быть «балконным».
Кроме того, можно выбрать различные способы открывания: откидной, поворотно-откидной и другие. А стеклопакеты, вставляемые в профиль, могут быть и трехкамерными, и пятикамерными. То есть они точно уберегут вас от холода.
Если вы не любите шторы, то можно заказать стеклопакеты с тонировкой. Для квартиры, расположенной невысоко над землей, целесообразно установить на окна защиту от взлома. А если в семье есть маленькие дети, то можно сделать оконные ручки закрывающимися на ключ.
В общем, пластиковые окна имеют множество достоинств и разнообразных опций, призванных сделать вашу жизнь удобной и безопасной. Главное — не поскупитесь на товар от надежного производителя, причем под товаром я подразумеваю как сам профиль, так и фурнитуру. На этом мы закончим петь дифирамбы материалу и перейдем к тому, как производится монтаж.
Как видите, ничего особо сложного в этой процедуре нет, но в одиночку с ней справиться довольно сложно. Поэтому рекомендую заранее договориться с кем-то из друзей, чтобы во время работы было хотя бы две пары рук.
Если же вы ранее вообще не сталкивались с остеклением, да и вообще ремонтные работы для вас — темный лес, то лучше нанять специализированную бригаду. Все-таки остекление — это, как правило, работа на высоте. Выскользнувший из непривычных рук стеклопакет, рухнувший с десятого, к примеру, этажа — это по-настоящему опасно для жизни людей.
Разговор про утепление тоже начну со страшилок. Работы с потолком и полом вы вполне можете произвести изнутри, а вот с балконным ограждением такой номер не пройдет. Его необходимо утеплять снаружи, и вот тут вам придется нанять специализированную бригаду.
Исключение составляет лишь случай, когда ваша квартира расположена на первом этаже. Тут да, вы можете произвести наружное утепление самостоятельно, для этого вам достаточно будет стремянки. Но вот все, что находится выше второго этажа — это уже высотные работы, и выполнять их без специальной подготовки и профессионального оборудования категорически запрещено! Не рискуйте жизнью ради экономии средств.
У вас может возникнуть вопрос, можно ли утеплить стену изнутри, раз уж наружные работы сопряжены с такими сложностями. К сожалению, нельзя. Если сделаете внутреннее утепление, то создадите условия для возникновения точки росы.
Не стану сейчас углубляться в школьный курс физики, постараюсь объяснить как можно проще. Если вы произведете эту процедуру, то на внутренней стороне стены, под утеплителем, начнет образовываться конденсат. Его будет становиться все больше и больше, и постепенно вы получите целые ручьи, частично впитывающиеся в утеплитель, а частично разрушающие саму стену.
Почему так происходит, вы можете узнать, прочитав другие статьи на нашем портале, посвященные конкретно утеплению. Здесь мы не будем останавливаться подробно, поскольку вам и там предстоит усвоить очень много информации из сегодняшнего материала. Поэтому просто поверьте на слово, утепление стены — только снаружи.
С предостережениями закончили. Перейдем к практическим действиям. И начнем мы, конечно, с выбора материала. Сразу отметайте различные фибролиты, арболиты и прочие современные «литы», поскольку никакого толкового эффекта они не дают. Единственный плюс — монтировать их легко, но какой в этом толк, если они пропускают тепло в огромных количествах.
По сути, у вас есть всего два варианта: это экструдированный пенополистирол и минеральная вата. В принципе, пенополиуретан тоже очень хорош, но для его нанесения требуется специальная установка. Так что обсудите этот вопрос с бригадой, которая будет заниматься утеплением.
Мы же поговорим о двух упомянутых материалах:
Любой из этих двух материалов подойдет для вашего дела, так что выбирайте по своим личным предпочтениям. Для надежности можете проконсультироваться с бригадой, которая будет производить работы, если у вас таковая будет.
Монтаж утеплителя производится очень просто. Эта информация вам пригодится в любом случае, даже если все поверхности будут утепляться специалистами. Всегда нелишне проконтролировать их работу. Итак, утепление балконного ограждения производится следующим образом.
Утепление потолка и пола производится точно так же, но, конечно, изнутри. Тут вы и сами справитесь. Для пола лучше использовать пенополистирол, а не вату, и поверх утепляющего слоя желательно положить тонкую фанеру для создания ровной поверхности. А зачем это нужно, расскажем в следующем разделе.
Понятно, что пенополистирол и стеклопакеты лишь сохранят тепло в помещении, а не произведут новое. Поскольку площадь комнаты стала больше за счет присоединения балкона, изначально установленного радиатора отопления может не хватить. Можно, конечно, добавить к нему еще одну секцию. Но вот переместить радиатор на балкон нельзя, а ведь именно там будет основная точка проникновения мороза.
Из этой ситуации есть довольно простой выход — установка системы теплого пола. Конечно, это дополнительные расходы. Но, если сравнивать, например, с переносным обогревателем, то окажется, что теплые полы и экономичнее (поскольку потребляют мало электроэнергии), и удобнее, ведь они не занимают места, их вообще не видно.
Давайте разберемся в разновидностях теплых полом и определимся, какие подойдут в нашем случае:
Подробно описывать процесс монтажа нет смысла, поскольку он довольно прост. Нужно уложить систему на поверхность пола, подключить к электросети, в случае с кабельной — залить стяжкой и дождаться высыхания, в случае с инфракрасной — не заливать. Сложного тут ничего нет.
Подробнейшую пошаговую инструкцию по установке любого типа системы вы можете найти в других статьях на нашем строительном портале, а сейчас двигаемся дальше.
Собственно, помещение уже вполне пригодно для использования. Оно застеклено и со всех сторон утеплено. Осталось дело за малым — придать ему внешний вид жилого помещения. И вот тут ваша фантазия может развернуться в полной мере, ограничений нет.
По сути, это теперь та же комната, на которую не воздействует ни уличная влажность, ни холод, ни какие-либо другие агрессивные факторы внешней среды. Поэтому выбирайте материалы на свой вкус. Гипсокартон, обои, декоративная штукатурка, панели МДФ или ПВХ — вариантов масса.
Единственный совет: учтите, что через балконное остекление будет проходить большое количество солнечного света. Поэтому для соответствующей зоны выбирайте материалы, не подверженные выгоранию. Это могут быть те же обои, но не обычные бумажные, а высокого качества.
С потолками и полами тоже поступайте так, как вздумается. По поводу первых могу сказать так: поскольку ваша обновленная комната стала просторнее, уместно будет использовать многоуровневые потолки, дополнив их небольшими точечными светильниками.
Такой вариант выглядит очень красиво, а также помогает, при необходимости, зонировать помещение. Например, если стена между балконом и комнатой демонтирована не полностью, а лишь частично, то можно сделать в отделенной зоне рабочий кабинет или детский уголок. Вариантов масса, и ограничены они исключительно вашей фантазией.
Поскольку в любимом жилище важна каждая мелочь, обращаю ваше внимание на две вещи. Во-первых, если речь идет не о полностью снесенной стене между комнатой и балконом, а лишь о демонтированном оконном блоке, то необходимо оформить откосы. Они могут быть из пластика, дерева и других материалов, подходящих под общий дизайн.
Во-вторых, это порог на месте бывшей стыковки балкона и комнаты. Если они расположены на одном уровне — прекрасно, можно просто положить общее покрытие на весь пол. Но часто бывает так, что балконный пол расположен выше комнатного.
В этом случае вас выручит аккуратно сделанная ступенька. Главное — оформить ее так, чтобы и в дизайн вписывалась, и была заметна. Если она будет сливаться с общей поверхностью пола, то травмы будут неизбежны.
Вот и все, дорогие читатели. Как видите, материала довольно много, но ведь и работы предстоят глобальные. Чтобы в результате не было разочарований, я рекомендую сначала посмотреть побольше разных фото, предлагаемых в журналах по дизайну или в интернете, чтобы определиться с тем, что именно вы хотите сделать.
Чуть ниже я оставляю ссылку на видео, откуда вы аналогично можете почерпнуть информацию по производству работ по объединению комнаты и балкона. Желаю вам успехов в этом нелегком деле! До новых встреч!